Эх, Анатолий V
В ноги богу падайте, что в России живёте! С такой путаницей в голове Вы с ума всех сведёте. Я уж по-простому, по-рабочекрестьянски.
«Но я не совсем понял по законодательству кто является владельцем лифта?» Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
http://www.zhilkod.ru/code/02/36/index.htm«По поводу ТСЖ мы думали, но, во-первых, это не очень выгодно мало квартир, а, во-вторых, земля под нашим домом находится в собственности МО,т.е. приватизировать нельзя.» И «дом у нас городской, 9-ти этажка, 71 квартира, муниципальных 10». Сам живу в таком же доме, только все квартиры частные. Коммунальные платежи в городе едины для всех и утверждаются администрацией города раз в год. Жилищные платежи можно использовать либо утверждённые администрацией города, либо утвердить свои на собрании ТСЖ – как мы и делаем. В этом году содержание дома у нас 7,5 руб./кв. м. и денег на всё хватает. Городской тариф – 13,10. Поэтому не зная вопроса нечего об нём судить. Используя городской тариф примерно 30% от жилищного платежа идёт чисто на прокорм управляющей компании и в доход её владельцу. А тариф за лифты делится примерно так: на прокорм управляющей компании и в доход её владельцу – 40%, лифтовой компании, обслуживающей Ваши лифты – 60%.
Создать ТСЖ Вам запретить никто не имеет право. Это неоспоримое право собственников жилья - Жилищный кодекс РФ Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья,
http://www.zhilkod.ru/code/06/index.htm«во-вторых, земля под нашим домом находится в собственности МО,т.е. приватизировать нельзя.» Этот постулат к созданию ТСЖ не имеет никакого отношения, поэтому радуйтесь! МО и будет платить земельный налог. Только этого не произойдёт – МО быстро выделит Вам участок в собственность. Кстати, у нас администрация города оплачивает расходы по созданию ТСЖ, чтобы как можно больше домов участвовало в программе софинансирования. ТСЖ в этой программе у нас – зелёная улица.
«Расскажу как в нашем городе составляются списки домов для вхождения в программу Фонда». Только ведь Ваш дом уже участвовал в этом забеге. Документы уже были подготовлены и прошли проверки. Их надо только скорректировать и потрясти должников. И не Вам этим заниматься, а управляющей компании. Странно, что у Вас таких компаний не находиться. Деньги то пойдут через их расчётный счёт и им кусочек перепадёт, например, за косметический ремонт машинного помещения и шахты лифта (неотъемлемая часть сметы на замену лифта).
109 Ответов
24430 Просмотров