Автор Тема: Прямые договора с собственниками квартир  (Прочитано 18015 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alex1807

  • корифей
  • *****
  • Сообщений: 1495
  • > Спасибо: 84
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #15 : Февраль 28, 2011, 13:37:31 »
Ну, тогда поподробней :). Я вам привёл обычную муниципалку.
« Последнее редактирование: Февраль 28, 2011, 14:00:14 от Alex1807 »
А чем еще может заниматься мужчина в расцвете лет в свободное от школьных уроков время?

Оффлайн Lift1960

  • Михаил Смирнов
  • Лифтфорум клуб
  • лифтфорумный
  • ****
  • Сообщений: 750
  • > Спасибо: 52
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #16 : Февраль 28, 2011, 14:12:34 »
Ну, тогда поподробней :). Я вам привёл обычную муниципалку.

Если простенько

Ну например ты хозяин фирмы, получил деньги с договоров ( в данном случае кварплату) и все эти деньги пустил на зарплату и ЧЁ
Игрушка не предназначена для детей школьного возраста. Может содержать мелкие части которые ребенок может проглотить. Перед покупкой убедитесь, что ваш ребенок уже умеет читать.

Оффлайн Ustas

  • Сергей Юрченко
  • корифей
  • *****
  • Сообщений: 3530
  • > Спасибо: 33
  • [В нашей памяти]
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #17 : Февраль 28, 2011, 15:27:54 »
 Половина жильцов не заплатила.И что?

Оффлайн Nerevit

  • корифей
  • *****
  • Сообщений: 4616
  • > Спасибо: 205
  • Он же revit, он же Жора, он же Гога.....он же Женя
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #18 : Февраль 28, 2011, 16:01:38 »
Половина жильцов не заплатила.И что?
А другая половина отмотала счетчики и повесила магниты на водомеры  ;D

Оффлайн meb

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 198
  • > Спасибо: 4
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #19 : Февраль 28, 2011, 20:48:29 »
Цитировать
Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.
Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...

Оффлайн Nerevit

  • корифей
  • *****
  • Сообщений: 4616
  • > Спасибо: 205
  • Он же revit, он же Жора, он же Гога.....он же Женя
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #20 : Февраль 28, 2011, 22:25:07 »
Цитировать
Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.
Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...
Разница лишь в размере лопаты,-можно и совочком бабло загребать но почаще....
А остальное в нашей стране без разницы..

Оффлайн Lift1960

  • Михаил Смирнов
  • Лифтфорум клуб
  • лифтфорумный
  • ****
  • Сообщений: 750
  • > Спасибо: 52
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #21 : Февраль 28, 2011, 23:49:55 »
Цитировать
Акакая хрен разница с кого получать деньги ( прямой или кривой договор), главное чтоб платили вовремя и  полностью.
Разница лишь в том что договорившись с руководителем УК конкуренты сразу могут увести целый участок. А когда все разбито на множество заказчиков...

На то и рынок, они (конкуренты) от нас уводят, а мы от них ;D

А насчет лопаты и совка, это кому, как нравится
Игрушка не предназначена для детей школьного возраста. Может содержать мелкие части которые ребенок может проглотить. Перед покупкой убедитесь, что ваш ребенок уже умеет читать.

Оффлайн vlad777

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 90
  • > Спасибо: 0
Разница огромная :) С УК заключается договор на конкретную сумму за лифт. Причём независимо от площади и количества квартир в доме. У нас в городе я плачу 3р. за квадрат. А УК заключила с лифтовиками договор на 4000р. (с НДС) за лифт. Теперь давайте посчитаем: У меня в подъезде 36 квартир(18 двухкомнатных и 18 трёхкомнатных). С трёшки я плачу 195 рублей, с двушки люди платят 120 рублей. 18*195+18*120=5670р.(с НДС) Разница заметна?
Ltqcndbntkmyj? Действительно, на сегодня расчеты УК с квартиросъемщиками произходит из расчета кв.м, а с обслуживающзей организацией заключает договор за лифт, ну зазницу соответственно пилят........ Вопрос в другом? Как всетаки можно разорвать эту цепочку между УК и собствениками квартир, что бы на прямую заключать договора с собствениками. Ведь для этого необходимо собирать собрания , создовать кворум, набирать инитциативную группу и тд. или как то можно еще?

Оффлайн meb

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 198
  • > Спасибо: 4
Только так - собрания, кворум, ... А потом еще деньги со всех умудриться собрать надо. Раньше то эту головную боль УК на себя брала

На то и рынок, они (конкуренты) от нас уводят, а мы от них ;D
Ну до конкуренции здесь далеко. Как говорится в одном известном фильме (правда про америку) - эту страну погубит коррупция
« Последнее редактирование: Март 04, 2011, 18:33:12 от meb »

Оффлайн vlad777

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 90
  • > Спасибо: 0
А что в нашей страпне можно решить не прибигая к корупционым действиям, Мы все ,сидя вечером у телевизора на кухне, смотрим в него и ругаем, ругаем  корупцию, взяточников, гастрабайтеров, а утром, приходя на работу , посматриваем по сторонам, где бы нам что спереть себе на дачу, с кого бы взять денег на дороге, кому укол да за какие деньги, кого в лифте не запущеном поднять да за  рупь, или кому запчасть воткнуть да по дешевле чем в фирме родной, ну и тагдалее. Так что слово корупция - это мы с вами все вместе взятые, кто то только очень маленький корупционер, ну а кто то ну очень большой. ;D

Оффлайн srf

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 58
  • > Спасибо: 0
 vlad777 ))) как то так..

Оффлайн Андрей1414

  • участник
  • ***
  • Сообщений: 226
  • > Спасибо: 0
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #26 : Февраль 14, 2013, 08:07:35 »
Я последнее время думаю об этом. По расчетам за оплату за лифт лифтовикам достается 1/3 от жилиьников (организаций). Вот живой пример о оплате за электроэнергию дома. Каждая квартира платит 250 руб за электричество. При этом у энергетиков есть энергосбыт, куда стекают все деньги и распределяются. При этом смотрю на них, а у них все в порядке. Почему бы "лифтовому" не перейти на этот метод. Все деньги стекают так называемый лифтсбыт, а дальнейшем распределись деньги. При этом лифтсбыт сам контролировал и был посредником по заключению договоров между лифтовиками и жилищниками. Все контролировалось в одной системе. Лифтовые деньги не должны оседать у жилищников.
Учение без размышления бесполезно, но и размышление без учения опасно!

Оффлайн Nerevit

  • корифей
  • *****
  • Сообщений: 4616
  • > Спасибо: 205
  • Он же revit, он же Жора, он же Гога.....он же Женя
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #27 : Февраль 14, 2013, 08:28:18 »
Я последнее время думаю об этом. ...
Почему бы "лифтовому" не перейти на этот метод. Все деньги стекают так называемый лифтсбыт, а дальнейшем распределись деньги.
Тогда Андрей вы будете не думать сидеть а ходить по квартирам круглые сутки для заключения/перезаключения/продления и т.д договоров... Газовики еще как -то тянут такой объем договоров, и то в последнее время перестали сами ходить -понаставили электронных секретарей и принимают заявки на вызов слесаря с договором на определенное время.  Лифтовая компания думаю не сможет так при нормальных объемах и сотнях заказчиков.

Удалена ссылка URL видео

« Последнее редактирование: Июнь 22, 2015, 10:47:19 от Lift-man »

Оффлайн srf

  • интересующийся
  • **
  • Сообщений: 58
  • > Спасибо: 0
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #28 : Февраль 14, 2013, 08:48:56 »
и еще: собирая деньги не самим всегда можно управляющюю обвинить в недостатке денег на ремонт)))

все проще, управляшки сами деньге не собирают, заключен договор с расчетным центром, они этим и занимаются. за процент само собой.

Оффлайн Андрей1414

  • участник
  • ***
  • Сообщений: 226
  • > Спасибо: 0
Re: Прямые договора с собственниками квартир
« Ответ #29 : Февраль 14, 2013, 12:41:53 »
Nerevit . Газовики тоже работают как энергетики. Одни эксплуатируют. Другие собирают деньги. По другому мы эксплуатируем. Сбыт собирает. Ну ребята. Это же понятно. Вон у нас энергосбыт во всю процветает, да еще новые отделы открывает. А то что ходить по квартирам собирать деньги со жильцов , это прошлом. Оплата указана на самой квитанции коммунальных услуг в месте со показаниями счетчиков. Только от моего решения страдают ТСЖ, Управляющие организации, ЖКХ, лишаются дополнительного заработка.  Вот еще одно - у нас уже 5 лет не повышалась оплата труда лифтовиков. А на квитанции коммунальных услуг она увеличивается. Берем оплату количеством лифтов. А результат плачевный - не успеваем , так можно и до несчастного случая. Люди не идут к нам работать.
Учение без размышления бесполезно, но и размышление без учения опасно!