То, что Вы видели такие договора, не значит, что это правильно.
Например,руководитель, подписывая договор в представленном Вами виде, в котором он обязуется осуществлять ТО и ТР лифтов, которым например более 25 лет, должен понимать, что юристы управляющей компании всегда докажут, что он не выполняет свои обязанности в полном объеме, т.к. не выполняет требования 53780.
Вообще этот ГОСТ для изготовителей и ИЛ.
Насчет источников юристов УК промолчу. Ничего они не знают.
А вот в Ваш договор (кстати не смог его посмотреть, удалили ?) смотрел мельком и обратил внимание, что отсутствует раздел "Обеспечение конфиденциальности". В своих договорах всегда включаю. Но не настаиваю, что это должны все выполнять.
Как человек, получавший образование в далеком уже СССР, изучавший в т.ч. и политэкономию и марксистко-ленинскую философию, хочу напомнить высказывание ВИЛ в отношении адвокатов (читай юристов-не каждый юрист может быть адвокатом, но каждый адвокат должен быть юристом) в письме Стасовой и товарищам:" «Адвокатов надо брать в ежовые рукавицы и ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентская сволочь часто паскудничает… Юристы самые реакционные люди, как говорил, кажется, Бебель. Знай сверчок свой шесток».
Вот в отношении того договора, который Вы видели, лифтовики, до подписания, должны были обоснованно доказать, что часть ГОСТОв требуется исключить. А могут и подписать, но не выполнять, никто их не проконтролирует. Например на вопрос юриста УК "Вы выполняете требования ГОСТ Р 53780" можно ответить "Конечно. Точность остановок, заход роликов в отводку в пределах установленных величин" А о том, например, что отсутствует режим "пожарная опасность" или не все механические элементы томоза дублируются можно промолчать.
Но... когда ИЛ проведет обследование и составит перечень недостатков и несоответствий этому ГОСТу (штук 40) тогда Вас могут поиметь эти самые юристы.
Вообще, для меня довод, что какие-то УК добровольно взваливают на себя обязанности по выполнению каких-либо ГОСТов крайне неубедителен.