Добрый день.
Поскольку по правилам форума новую тему новичкам нельзя создавать, а три требуемых сообщения, чтобы создать новую тему, мне просто негде и не о чем писать, не могу создать новую тему, пишу в похожую. Мои вопросы из раздела "для пользователей" и я буду вам премного благодарен, если подскажете направление по заданным вопросам.
В многоквартирном доме установлен и эксплуатируется лифт OTIS 2000R 1000кг (11 этажей вверх, 2 вниз - подземный паркинг) с телескопическими дверями. Поскольку паркинг не принят в эксплуатацию управляющей компанией, то в кабине лифта деактивированы кнопки приказов "-1" и "-2". С этажей "-1" и "-2" лифт вызывается и приезжает.
Вопрос №1: Кнопки приказов "-1" и "-2" деактивируются программно или механически (отключение контактов на самой кнопке)?
----------
На одном из минусовых этажей выявлено, что у дверцы шахты лифта отсутствует тросик привода открывания (возможно я не совсем корректно называю, ибо не специалист, см. картинку ниже), следовательно внешняя дверца работает неправильно - удары, срывы, зависание кабины на этаже.
Тросик визуально в проеме не наблюдается, но он был, т.к. видны следы примыкания к фиксирующей скобе/кронштейну.
Вопрос №2: Насколько трудоемкая работа по установке данного тросика? Если возможно, то в качестве ответа привести ориентировочное время на установку тросика.
----------
На одном из этажей постоянно горит кнопка вызова. Лифт вызывается, приезжает, но кнопка вызова продолжает гореть.
Вопрос №3: Это сбой кнопки или "мозгов"? Чем лечится - замена или ремонт кнопки?
-----------
На одном из этажей при вызове не загорается центральный светодиод. Лифт вызывается, приезжает.
Вопрос №4: Замена или ремонт диода кнопки?
-----------
В управляющей компании есть штатный специалист (точно должности не знаю, но он точно есть) по эксплуатации и ремонту лифта/лифтового оборудования.
Вопрос №5-6: Какими документами определяется уровень квалификации и уровень допуска такого специалиста? Должен ли он обладать компетенциями для устранения неисправностей, которые я описал в вопросах №1-4?
----------
В управляющей компании ничего выяснить не удается, т.к. они всячески открещиваются от этих вопросов, мотивируя это тем, что в эксплуатацию минусовые этажи они не принимали, хотя, исходя из обычной логики понятно, что лифтовую шахту и оборудование нельзя разделить нулевой отметкой, но дом у нас "веселый", а УК еще забавнее. Юридическую сторону надо изучать, конечно, но это другой вопрос.
UPD: Утренний вопрос. Можно ли через Мослифт (или любой профильный надзорный орган) принудить УК к ревизии лифтового оборудования на минусовых этажах и приведения его в работоспособное состояние?